120 Logements, Salles d’activités, Restauration, Fitness, Piscine
Reconstruire la ville sur elle-même.
La disparition progressive des sites industriels implantés au cœur des villes libère de grandes emprises foncières, propices à la densification urbaine. Densifier la ville c’est accroître la mobilité, diminuer les temps de transports et mutualiser les équipements.
C’est dans ce schéma de rénovation urbaine que s’inscrit l’opération de transformation du site Periole, propriété originelle de Latécoère imperméable qui s’étend sur plus de cinq hectares.
Le projet développé sur ce secteur participe d’une ambition de reconstruire la ville sur elle-même en augmentant la masse urbaine afin de lutter contre l’étalement, sources de nuisances environnementales et de mal vivre. Dans le continuum urbain toulousain, le site Latécoère doit donc articuler différentes échelles. Son rapport aux grands territoires, mais aussi son ancrage dans le local, dans l’ici et le maintenant. Ce qui induit de retravailler sur la mixité.
Le périmètre d’intervention croise de multiples situations urbaines : au Nord, le terrain jouxte un tissu pavillonnaire constitué de constructions basses bénéficiant de jardins et d’espaces extérieurs arborés ; au sud, un grand ensemble de logements en R+8, logements parsemés dans un parc urbain, largement arboré.
Notre méthodologie consiste à articuler les échelles du site dans un travail de couture urbaine, reconnecter l’îlot au quartier au travers d’un réseau viaire assurant une véritable porosité urbaine, mettre en place une continuité paysagère intéressant toutes les strates urbaines, sols, terrasses, toitures, et enfin thématiser les typologies urbaines proposées afin de caractériser fortement le lieu.
